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威尼斯人娱乐场:差异化、“儿童牌”成购物中心转型方向

时间:2018-5-11 10:20:27  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:购物中心所构成的零售商业市场或许是房地产大行业中更新换代最为频繁的一个分支。可以说业态的升级换代在各大购物中心无时无刻不在发生。如果从更加宏观的商业地产领域进行观察,新一批入市的购物中心相较上一批也一定有更新鲜的地方以吸引客群。  在戴德梁行北中国区商业地产部主管及董事罗俊崴看来...
  购物中心所构成的零售商业市场或许是房地产大行业中更新换代最为频繁的一个分支。可以说业态的升级换代在各大购物中心无时无刻不在发生。如果从更加宏观的商业地产领域进行观察,新一批入市的购物中心相较上一批也一定有更新鲜的地方以吸引客群。
  在戴德梁行北中国区商业地产部主管及董事罗俊崴看来:由于四环内不许兴建新的商业项目,同时城中心人口逐步向周边新区外溢,北京的购物中心分布呈现不断向外环扩张的趋势,越来越多的区域型商圈正逐步形成。
  但值得注意的是,曾经同质化、能够高速复制的发展模式正在被市场所摒弃,而根据自身定位和需求进行差异化发展正在成为如今从购物中心到城市综合体的运营新趋势。
  比如,在城郊区域和城市核心区域的发展路径就截然不同。像北京SKP,去年以125亿元的销售业绩支撑起了CBD核心商圈零售商业的半壁江山,其聚焦高消费能力客群,主打高端百货类业态的发展策略,使得它在百货业态普遍消沉的2011年-2016年间不断刷新销售总额,成为业内关注的对象。

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